Immobilienbuchhaltung

• Was muss ich bei der Umsatzsteuer beachten? 
• Wie funktioniert die beschleunigte AfA?
• Welche Kosten sind in der Heiz- und Betriebskostenabrechnung umlagefähig?

Diese und viele weitere Fragen stellen Sie in Ihrem Arbeitsalltag immer wieder vor neue Herausforderungen? Dann haben wir das Richtige für Sie!

Die „Immobilienbuchhaltung“ bringt rechtliche Klarheit in Steuern und Abrechnungen

 

Wer mit der Objektbuchhaltung einer Liegenschaft betraut ist, weiß, die Herausforderungen sind groß, mögliche Konsequenzen wie Rückzahlungen immer präsent. Bei fehlerhafter Abrechnung haften Sie im schlimmsten Fall persönlich! 

In diesem Seminar lernen Sie, wie Sie für Ihre Liegenschaft richtig buchhalten, Abrechnungsfehler vermeiden und Ihr persönliches Haftungsrisiko minimieren. 

Ihr Nutzen

• Sie kennen die buchhalterischen Anforderungen und rechtlichen Rahmenbedingungen rund um Immobilien.
• Sie vermeiden typische Fehler bei Vorschreibungen, Rücklagen und Abrechnungen und minimieren so das Risiko, Rückzahlungen leisten zu müssen.
• Sie senken Ihr Haftungsrisiko durch rechtskonforme Buchhaltung und vermeiden das Risiko, Schadenersatz oder Nachzahlungen an das Finanzamt leisten zu müssen.

Zielgruppe

• Immobilientreuhänder:innen
• Immobilienmakler:innen
• Immobilienverwalter:innen
• Immobiliensachverständige
• Bauträger:innen
• Buchhalter:innen
• Haus- und Wohnungseigentümer:innen
• Rechtsanwält:innen

Seminarinhalte

Einführung und rechtliche Grundlagen

• WEG

Übernahme einer Liegenschaft

• Eröffnungsbuchungen
• Rücklagenübernahme

Umsatzsteuer 

• Steuerbefreiung
• Optierung
• Vorsteuerabzug

Einkommensteuer

• Einkunftsarten

Abschreibungen – AfA

• Aufteilung Grund und Boden
• Beschleunigte AfA

Rücklagenbuchhaltung und WEG-Spezifika

• Bildung & Verwendung von Rücklagen
• Eigentümerkonten
• Abgrenzung zur Betriebskostenabrechnung

Prüfung und Versand von Vorschreibungen

• Monatliche Vorschreibungen
• Indexanpassungen
• Mahnwesen

Heiz- und Betriebskostenabrechnungen

• Umlagefähige Kosten
• Abrechnungslogik

Zusammenarbeit mit Steuerberater:innen/ Finanzamt  

• Was muss vorbereitet werden
• Jahresabschluss/ Einnahmen-Ausgaben-Rechnung
• Meldefristen

Praktische Beispiele

• Abrechnung
• USt-Abrechnung

Methodik: Vortrag, Beispiele, Diskussion

Tipp: Wir senden Ihnen vor dem Seminar einen Vorabfragebogen zu. So haben Sie die Möglichkeit, schon vorab Ihre Fragen an die Vortragenden zu stellen, die dann direkt am Seminartag behandelt werden.

Die Vorteile des Webinars

Keine Reisekosten und kein Reiseaufwand

Für die Teilnahme am Webinar müssen Sie weder verreisen noch irgendwo übernachten. Sie nehmen bequem von zu Hause oder vom Büro aus teil.

Fragen, Antworten, Diskussionen – auch virtuell

Der virtuelle Seminarraum bietet eine gute Möglichkeit, Fragen zu stellen und sich mit den anderen Teilnehmer:innen aus dem Online-Kurs auszutauschen.

Virtuelle Break-out-Sessions

Sie haben die Möglichkeit, bei Break-out-Sessions mit anderen Teilnehmer:innen bestimmte Aufgaben zu erarbeiten und anschließend der Gruppe vorzustellen.

Technische Voraussetzungen

• Kamera und Mikrofon
• Keine spezielle Software erforderlich
• Ausreichende Internetverbindung zur Ton- und Bild-Wiedergabe
• Headset mit Mikrofon